[
Proposicion al constructor]
ASOCIACION PARA EL
EXITO
 Re.: Vista
general del plan de mercadeo y ventas por Peter Pohls, Realtor,
Texas Real Estate Systems Para El Constructor.
(Vercion
para printer PDF )
Objectivo: Incrementar
el volumen de ventas de El Constructor en el mercado
del área de Addison/Ft.Worth.
Mercado
del Producto Ofrecido: Addison/Ft Worth Areas
Servicios
Proveidos:
- Estrategia de Marketing. El objetivo
es exponer su producto al posible comprador potencial. El plan
del marketing traerá la posibilidad más alta de
atraer no sólo ha la mayoría de los compradores,
pero también más compradores calificados a sus
Puertas y pueden incluir una combinación de lo Siguiente:
- Conducir análisis competitivo de los constructores
competidores a en la rama de precios y la ubicación comparables.
Asegure que el valor y la diferenciación del producto sean claros
al mercado.
- Enlistar la presentación de marketing, fotografía
y documentos en MLS, NTREIS.net, Rapattoni, Mis Sitios Web Personal
(PeterPohls.com y Realtors.com), Volantes, Prospectando Inverso, Masa
de Correos electrónicos a Prestamistas & Agentes, E-tarjeta
postal nuevo listado, para asegurar la exposición más
grande a Corredores de bienes raíces y Clientes.
- Asegurar las ofertas del producto sean anunciadas para
el tráfico pasante, por signos y por volantes.
- Crear actividad de mercadotecnia el fin de semana conduciendo
una casa abierta en la casa modelo. Presenta la oportunidad para comprometer
a compradores prospectivos en la base personal, crean más actividad
y oportunidades promocionales.
- El Constructor como Constructor de elección
en mis Sitios Web con fotografías, Tours Virtuales Gratuitos,
descripciones extensas, planos de la casa, documentos, etc. El Sitio
Web promedia 17,000 hits por mes.
- Campaña de Mercadeo directa a compradores prospectivos
que emparejan el perfil de cliente previo.
- Calificacion de Compradores. Tiempo
y dinero serán ahorrados por la Compañía
de la Préstamos de El Constructor, cerciorando
que un comprador este calificado cuando presenta la oferta a
usted. No hay la razón de revisar una oferta si la persona
(s) que la hace no será capaz de financiar el hogar ni
terreno. Estaré también disponible para revisar
la oferta escrita para cerciorarse de que se escriba en la manera
apropiada y cubra las áreas necesarias.
- Recibir y Revisión de Ofertas. Revise
la documentación escrita tomar notas de lo qué se
debe hacer por ambos partidos para ejecutar la transacción.
Actuar como agente fiduciario de El Constructor en la
transacción y el proceso de cierre con la Compañía
de Titulo de El Constructor.
- Venta. Coordinar todos los artículos
necesarios que se deben hacer para completar la venta. Estaré directamente
envuelto y mantenerlo informado en cuanto a los resultados de
cada acción y que efecto, si hubiese, en la venta de la
propiedad. Yo también lo ayudaré a coordinar cualquier
acción que usted debe tomar para mantener la venta moviéndose
adelante. Hay algunas ventas que so sencillas y otras que requiere
mucho trabajo para llegar a la mesa final. Hasta que usted lo
conozca, usted no sabrá cuál usted tiene en manos.
De cualquier manera, yo resultaré un recurso valioso para
usted.
- Preparation de pre-cierre. Yo le
puedo ahorrar tiempo y dinero cerciorando que toda la documentación
necesaria este prepara para cerrar. Yo me cercioraré también
que todos los partidos hayan hecho lo que deben hacer para que
el cierre pueda proceder al tiempo y fecha planeada.
- Cierre. Tiempo y dinero pueden
ser ahorrados por mí presencia durante el Cierre para
ayudar a explicarle el proceso y formas y cerciorar que todo
va como planeado. Por estar presente durante el Cierre, yo puedo
meditar asuntos que pueden surgir en último minuto.
*** Contingencia para Vender. Proporcionará la
representación al comprador de vender la casa existente
por 3% más $99 por el honorario de la transacción
cuando El Constructor paga 3% de comisión en el
cierre del comprador. El beneficio de este servicio es que facilita
la venta del hogar de cliente y permite un control más grande
de toda la transacción.
*** Insercion deDatos en el MLS. Proporcionarán
mis servicios a la inserción y producto de pendiente o vendido
en el MLS, Rapattoni, NTREIS.net, PeterPohls.com y Realtor.com
por $99 de honorario por transacción por cada Listado.
M Mis otros clientes han tenido éxito cuantificable al
utilizar las ofertas presentadas del servicio. Espero la asociación
con El Constructor para lograr su éxito y crecimiento
deseado como uno de los constructores primarios en el Metroplex.
Peter Pohls
Especialista en Casas Nuevas
Realtor®
Texas Real Estate Systems
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